7 Cara Beli Rumah KPR, Ketahui Dulu Syarat & Keuntungannya!
Ini dia cara beli rumah KPR bisa dilakukan lebih mudah dengan mengikuti persyaratannya.Apakah kamu tahu bagaimana cara beli rumah KPR? Hal ini penting mengingat hunian adalah salah satu kebutuhan primer manusia.
Di sisi lain, harga hunian sendiri relatif terus mengalami peningkatan harga di setiap tahunnya, sehingga mengajukan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) bisa menjadi alternatif yang tepat.Lantas, bagaimana cara beli rumah KPR? Untuk mengetahui jawabannya, yuk simak artikel berikut!
A. Keuntungan Beli Rumah KPR
Pada dasarnya, beli rumah KPR atau cash sama-sama perlu memperhatikan beberapa faktor sebelum memutuskan untuk memilihnya, seperti fasilitas, lokasi, atau latar belakang developernya.
Jika sejak awal kamu dan pasangan memutuskan untuk beli rumah secara tunai atau cash, maka pastikan sudah mempersiapkan dana yang cukup dan sesuai dengan type rumahnya.
Well, membeli rumah secara cash dinilai lebih aman, karena tak perlu khawatir memikirkan cicilan, serta ketika transaksi selesai, maka otomatis hunian tersebut otomatis menjadi milik kamu selamanya.
Sementara itu, apabila kamu memang ingin membeli rumah secara KPR, maka ada pula berbagai keuntungan yang akan didapatkan, antara lain yaitu:
1. Dilindungi Asuransi
Salah satu keuntungan beli rumah KPR yaitu, ketika kamu membayar cicilan, dana tersebut sudah termasuk biaya asuransi.
Maka dari itu, kamu tak perlu khawatir akan kemungkinan terjadi musibah yang tidak terduga nantinya, karena sistem KPR sudah dilindungi oleh asuransi.
2. Tak Perlu Menunggu Uang Terkumpul
Salah satu perbedaan antara beli rumah KPR atau cash yang cukup signifikan adalah kamu tak perlu menunggu waktu yang lama hingga bertahun-tahun agar dana terkumpul untuk mendapatkan hunian.
3. Legalitas Terjamin
Apabila mengajukan KPR melalui lembaga yang terpercaya, maka kamu tak perlu khawatir akan jaminan legalitasnya.
B. Syarat Beli Rumah KPR
Sebelum mengenal bagaimana cara beli rumah KPR, ada baiknya kamu mengetahui syarat dan dokumen-dokumen yang perlu dipersiapkan sejak awal untuk menghindari risiko proses pengajuan menjadi terhambat.
Secara umum, jika ingin mengajukannya, syarat beli rumah KPR yang perlu kamu perhatikan, antara lain yaitu:
1.Merupakan Warga Negara Indonesia (WNI)
2.Berusia minimal 21 tahun, serta maksimal 55 tahun bagi karyawan, dan 65 tahun untuk pengusaha, ketika jatuh tempo kredit.
3.Mempunyai penghasilan tetap setiap bulannya.
4.Sudah bekerja minimal 2 tahun, atau memiliki usaha minimal 3 tahun.
Sementara itu, syarat beli rumah KPR untuk dokumen-dokumen yang perlu dipersiapkan dibagi menjadi dua golongan, yaitu perorangan, serta pengusaha atau wiraswasta.
> Berikut adalah dokumen syarat beli rumah KPR perorangan, yaitu:
1.Fotokopi KTP pemohon, serta suami dan istri
2.Fotokopi Kartu Keluarga (KK)
3.Fotokopi NPWP pribadi
4.Fotokopi surat nikah atau cerai
5.Fotokopi rekening koran pribadi
6.Slip gaji asli, minimal periode 1 bukan terakhir
7.Surat rekomendasi perusahaan
8.Akta pisah harta nota riil
> Adapun syarat beli rumah KPR bagi pengusaha atau wiraswasta, di antaranya yaitu:
1.Fotokopi KTP pemohon, serta suami dan istri
2.Fotokopi Kartu Keluarga (KK)
3.Fotokopi NPWP pribadi
4.Fotokopi rekening koran atau tabungan dalam 3 bulan terakhir
5.Fotokopi akta pendirian usaha
6.Fotokopi Surat Izin Usaha Perdagangan (SIUP)
7.Surat pernyataan Kredit Kepemilikan Properti (KKP)
C. Cara Beli Rumah KPR
Nah, setelah mengetahui apa saja syarat Document pengajuan KPR, berikut adalah tahapan mengenai cara beli rumah KPR, antara lain yaitu:
1. Mencari Hunian yang Ingin Dibeli
Cara beli rumah KPR tahap pertama adalah kamu perlu mencari hunian yang ingin dibeli, entah itu mencari informasi melalui internet, atau mengunjungi langsung cabang developer bank.
Setelah itu, kamu perlu menilai beberapa faktor, yakni harga jualnya, lokasi, fasilitas, spesifikasi rumah, hingga akses di sekitar.
2. Survei Hunian Secara Langsung
Jika kamu sudah mempunyai gambaran hunian seperti apa yang diinginkan dan diimpikan, maka cara beli rumah KPR tahap berikutnya adalah melakukan survei secara langsung ke lokasi unitnya.
tahap cara beli rumah KPR ini merupakan langkah yang paling utama dan perlu dilakukan, karena hunian tersebut akan kamu tempati nantinya.
Dalam hal ini kamu bisa menghubungi developer yang bersangkutan untuk membuat jadwal survei secara langsung,Selain itu tanyakan pula mengenai spesifikasi rumah dan informasi terkait proses cicilannya.
3. Membayar Booking Unit
Setelah melihat hunian secara langsung, jika kamu sudah yakin dan cocok dengan unit rumahnya maka, cara beli rumah KPR selanjutnya adalah dengan membayar tanda jadi atau booking unit yang kamu inginkan.
Dengan begitu, hal ini menjadi tanda keseriusan dan jaminan bahwa kamu sudah yakin ingin membeli rumah tersebut.
Umumnya, nominal booking dimulai dari Rp.2 juta atau tergantung tipe rumah, tetapi hal ini juga ditentukan berdasarkan kebijakan masing-masing developer.
4. Mengajukan KPR
Setelah selesai membayar booking, cara beli rumah KPR selanjutnya yang perlu kamu adalah mengajukannya melalui bank tertentu atau bank kepercayaan anda.
Biasanya, beberapa developer sudah bekerjasama dengan pihak bank, dan sudah menyediakan opsi pengajuan rumah secara KPR.
Saat kamu sudah mengajukan KPR, nantinya developer akan menghubungi pihak bank bersangkutan, kamu bisa mengajukan pertanyaan seputar kebijakan dan jumlah angsurannya.
5. Menyiapkan Dokumen Persyaratan
Berikutnya kamu mempersiapkan dokumen-dokumen yang telah dijelaskan sebelumnya oleh Developer atau Bank kepercayaan kamu.
6. Melakukan Pembayaran DP
Jika semua dokumen dan syarat telah terpenuhi, cara beli rumah KPR yang tak boleh dilewatkan, yaitu Skamu bisa langsung melakukan pembayaran DP sesuai kesepakatan di awal.
Dalam hal ini, semakin besar jumlah DP yang dibayar, maka nantinya angsuran atau hutang kamu di masa depan menjadi lebih kecil.
Umumnya, ketika mengajukan KPR, kamu akan dikenakan biaya tambahan lainnya, seperti notaris, appraisal rumah, asuransi kebakaran, provisi bank,serta premi selama masa berlaku cicilan.
7. Akad KPR
Langkah terakhir cara beli rumah KPR adalah kamu akan melakukan proses penandatanganan Akad unit rumah yang kamu ajukan di lokasi bank yang bersangkutan bersangkutan.
Setelah tahap ini selesai, kamu sudah bisa menempati rumah tersebut, dan angsuran KPR akan mulai berjalan.
